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1.根据公司战略整合项目及片区资源，制定中长期战略规划，分解并执行项目及片区各项战略规划。 2..负责与公司投资部进行新项目拓展相关的项目勘察、实施项目物业运营数据测算、前期管理方案拟定与组织实施等对口管理工作。 3.负责运管类标准化相关的体系化管理，运营管理类制度、作业指导文件等修订完善工作，组织实施与内审部门对接、整改与预防提升等工作。 4.对项目日常管理工作进行指导与监控，定期现场检查，确保主营业务、关键指标达成。 5.全面负责公司年度运管类预算编制及各项目年度预算的审核。 6.负责组织实施公司级运营质量相关的业务培训。 7.负责运营类供应商管理、评估、考核、标准合同审定等工作。 8.负责管辖区域项目重大物业投诉的处理工作。 9.负责组织实施客户满意度调查相关的实施策划、后续整改等工作。 10. 负责运营相关的信息汇总、分析、沟通、反馈、管理提升等工作。 11..严格按照公司质量管理的要求确保管辖区域各项目管理处的各项工作达到标准，创造品牌效应。